ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

22 июля 2025 Просмотров: 157

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по продаже имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ЛОТ 1: Недвижимое имущество – здание воздуховодной насосной станции с кадастровым номером 27:17:0329301:1464, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 27:17:0329301:1453, площадь участка 746 кв.м., местоположение участка: Хабаровский край, Хабаровский район, в р-не с. Некрасовка, в 2,26 км на юг от д. 20 по ул. Ленина в с. Некрасовка

с. Некрасовка 2025 год

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Продавец

Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Место нахождения, адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул. Ленина, 20, контактный телефон: 8(4212) 35-18-28, доб 208.

тел: 8(4212) 35-18-28, доб 208, e-mail: Nekrasovka.adm@yandex.ru

Организатор Процедуры

тел: 8(4212) 35-18-28, доб 208, e-mail: Nekrasovka.adm@yandex.ru

Предмет Процедуры

Недвижимое имущество – здание воздуховодной насосной станции с кадастровым номером 27:17:0329301:1464, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 27:17:0329301:1453, площадь участка 746 кв.м., местоположение участка: Хабаровский край, Хабаровский район, в р-не с. Некрасовка, в 2,26 км на юг от д. 20 по ул. Ленина в с. Некрасовка, далее по тексту «Имущество» Описание «Имущества» приведено в Приложении 1.

Обременение

Обременений нет

Порядок осмотра Объекта (лота) Процедуры

Осмотр Имущества производится без взимания платы и обеспечивается Продавцом по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании направленного обращения. Обращения могут быть направлены в любой момент до даты и времени окончания подачи (приема) Заявок, указанной в п. 3 раздела 8 Информационного сообщения.

Для осмотра Имущества, с учетом установленных сроков, лицо, желающее осмотреть Имущество, направляет обращение по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с указанием следующих данных:

- тема письма: Запрос на осмотр Имущества (лота);

- Ф.И.О. лица, уполномоченного на осмотр Имущества (лота) (физического лица, индивидуального предпринимателя, руководителя юридического лица или их представителей);

- наименование юридического лица (для юридического лица);

- почтовый адрес или адрес электронной почты, контактный телефон;

- дата аукциона;

- № лота;

- местоположение (адрес) Имущества (лота).

Сведения о начальной цене продажи Имущества и шаге аукциона

Лот № 1: Начальная цена продажи Имущества без учета НДС составляет: 1 390 167 (один миллион триста девяносто тысяч сто шестьдесят семь) рублей, в том числе:

-стоимость нежилого здания– 1 204 167 (один миллион двести четыре тысячи сто шестьдесят семь) рублей;

-стоимость земельного участка – 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей (на основании отчета № 304-2024 от 06.12.2025г. «Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества»).

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены продажи имущества и составляет 41705 (сорок одну тысячу семьсот пять) рублей.

Место, сроки подачи (приема) Заявок, определения Участников и проведения Процедуры

1) Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.

2) Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 24.07.2025г. в 09 час. 00 мин. по местному времени.

Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

3) Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 20.08.2025г. в 16 час. 00 мин. по местному времени.

4) Дата определения участников: 22.08.2025г

5) Дата и время проведения Процедуры: 25.08.2025г. в 10 час. 00 мин. по местному времени

Порядок отказа от проведения Процедуры

Продавец вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Сроки и порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в Процедуре Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка).

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок, указанных в п.3 раздела 8 Информационного сообщения.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/

Порядок ознакомления Претендентов с информацией, условиями договора купли-продажи Имущества (лота) Процедуры

Любое лицо, независимо от регистрации на ЭТП, вправе направить на электронный адрес ЭТП, указанный в информационном сообщении о проведении продажи объекта, запрос о разъяснении размещенной информации. Запрос разъяснений подлежит рассмотрению Продавцом, если он был получен ЭТП, не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты и времени окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении о проведении продажи объекта, указанных в п.3 раздела 8 Информационного сообщения.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

Требования к Участникам Процедуры

Участниками процедуры могут быть любые физические и юридические лица, надлежащим образом оформившие документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в информационном сообщении о проведении процедуры, за исключением:

-государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

-юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона № 178ФЗ от 21.12.2001г. "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями и дополнениями) ;

-юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Участник Процедуры (далее - Участник) – Претендент, признанный Продавцом Участником.

Единственный участник - претендент, который был единственным допущен к участию в конкурсе.

Порядок подачи (приема) и отзыва Заявок

1) Заявка подается путем заполнения формы, утвержденной Информационным сообщением (Приложение 2), с приложением электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов) в соответствии с Приложением 2.

2) Одно лицо имеет право подать только одну Заявку.

3) Заявки могут быть поданы на электронную площадку с даты и времени начала подачи (приема) Заявок, указанных в п.2 раздела 8 Информационного сообщения, до времени и даты окончания подачи (приема) Заявок, указанных в п.3 раздела 8 Информационного сообщения.

4) Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

5) Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в п.3 раздела 8 Информационного сообщения, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку.

Перечень документов, необходимых для приобретения имущества в открытом аукционе и требования к их оформлению

Одновременно с подачей заявки претенденты представляют электронные образы следующих документов:

- юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- физические лица:

копии всех листов документа, удостоверяющего личность;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

Порядок внесения и возврата задатка

1) Для участия в Процедуре Претендент вносит задаток

Лот № 1: в размере 139 016 (сто тридцать девять тысяч шестнадцать) рублей 00 коп. НДС не облагается.

2) Претендент обеспечивает поступление задатка в срок с 10.06.2025г. по 17.00 часов по местному времени 06.07.2025г.

3) Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки Организатора www.rts-tender.ru:

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель	ООО «РТС-тендер»
Наименование банка	Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт	40702810512030016362
Корр. счёт	30101810445250000360
БИК	044525360
ИНН	7710357167
КПП	773001001
Назначение платежа	Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://www.rts-tender.ru/details/platform-property-sales-details

4) Плательщиком задатка может быть только Претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

5) В случаях отзыва Претендентом Заявки:

– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) Заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки;

– позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов Процедуры.

6) Участникам, за исключением победителя Процедуры, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Процедуры.

7) Претендентам, не допущенным к участию в Процедуре, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

8) Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем Процедуры, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. При этом заключение договора купли-продажи для победителя Процедуры является обязательным.

9) При уклонении или отказе победителя Процедуры от заключения в установленный срок договора купли-продажи Объекта он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты Процедуры аннулируются.

10) В случае отказа Продавца от проведения Процедуры, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении Процедуры.

11) В случае изменения реквизитов претендента/ участника для возврата задатка, указанных в Заявке, претендент/ участник должен направить в адрес Организатора уведомление об их изменении до дня проведения Процедуры, при этом задаток возвращается претенденту/ участнику в порядке, установленном настоящим разделом.

Условия допуска к участию в Процедуре

Претендент не допускается к участию в Процедуре по следующим основаниям:

а) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

б) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

г) не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Порядок проведения Процедуры, определения победителя, заключения договора с Единственным участником

1) Процедура проводится в соответствии с Регламентом Организатора www.rts-tender.ru и Регламентом.

2) Победителем Процедуры признается:

Право приобретения Имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

3) Заключение договора купли-продажи с Единственным участником.

Срок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и ответственность за уклонение или отказ от заключения договора купли-продажи

В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов Процедуры с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.

Процедуры заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи Объекта (лота) по форме Приложения 3.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты Процедуры аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

В случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине признания участником конкурса только одного претендента, с таким Единственным участником Продавец вправе заключить договор купли-продажи по предложенной участником конкурса цене, но не ниже начальной цене продажи Имущества, указанной в информационном сообщении о проведении конкурса. В указанном случае Продавец вправе в течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о признании конкурса несостоявшимся направить Единственному участнику предложение подписать договор купли-продажи по предложенной участником конкурса цене, но не ниже начальной цене продажи объекта, указанной в информационном сообщении. В случае если Единственный участник заинтересован в подписании договора, он вправе в течение двух (двух) рабочих дней с даты получения от Продавца предложения подписать договор купли-продажи, направить Продавцу подписанный со своей стороны экземпляр договора в форме, являющейся приложением к предложению Продавца о подписании договора купли-продажи. Продавец в течение 5 (пяти) рабочих дней подписывает договор купли-продажи со своей стороны и направляет один экземпляр договора Единственному участнику. В случае если в установленный срок от Единственного участника не поступило подписанного экземпляра договора либо в случае если экземпляр договора, направленный Единственным участником, не соответствует форме, являющейся приложением к предложению Продавца о подписании договора купли-продажи, Единственный участник считается отказавшимся от подписания договора купли-продажи.

Условия и сроки оплаты по договору купли-продажи Объекта (лота)

Условия и сроки оплаты по договору купли-продажи Объекта (лота) определены в проекте договора купли-продажи, приведенном в Приложении 3 к Информационному сообщению.

Переход права собственности на Объект (лот)

Условия перехода права собственности на Объект определены в проекте Договора купли-продажи, приведенном в Приложении 3 к Информационному сообщению.

Приложение № 1к

информационному сообщению

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ

Лот № 1

Здание:

Кадастровый номер: 27:17:0329301:1464

Год строительства: 1987 г.;

Количество этажей: 1;

Общая площадь, кв.м.: 297,3 кв.м.;

Фундамент: железобетонный ленточный, состояние - удовлетворительное;

Материал наружных стен: железобетонные плиты; состояние – неудовлетворительное, следы протечки, сырости, трещины;

Материал перегородок: деревянные, кирпичные; состояние – неудовлетворительное, следы протечки, сырости, трещины;

Материал перекрытий: железобетонные плиты; состояние - удовлетворительное;

Крыша: совмещенная рулонная; состояние – неудовлетворительное, массовые протечки, отслоение покрытия от основания, отсутствие частей покрытия;

Проемы: отсутствуют;

Пол: бетонный, состояние – неудовлетворительное, выбоины и трещины;

Внутренняя отделка: штукатурка, побелка; состояние – неудовлетворительное, массовые отставания штукатурки, повреждения основания.

Инженерные системы: отсутствуют;

Состояние здания (субъективная оценка): неудовлетворительное, требуе6тся капитальный ремонт;

Дополнительная существенная информация: здание не эксплуатируется.

Земельный участок:

Кадастровый номер: 27:17:0329301:1453

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Разрешенное использование: под головные очистные сооружения.

Площадь: 746 кв.м.

Ограничения, обременения: отсутствуют.

Рельеф: преимущественно ровный.

Форма: неправильный многоугольник.

Улучшения: участок застроен, на нем расположено здание воздуховодной станции.

Приложение № 2к

информационному сообщению

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

по продаже Имущества (лота)

___________________________________________________________________________________________________

(наименование Организатора)

Претендент

____________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

в лице ______________________________________________________________________________________

(ФИО)

действующий на основании¹_______________________________________________________________________________________

(Устав, Положение и т.д.)

(заполняетсяиндивидуальным предпринимателем, физическим лицом)

Паспортные данные: серия……………………№ …………………………., дата выдачи «…....» ………………..….г.

кем выдан…………………………………………………………………………………………………………………….

Адрес регистрации по месту жительства …………………………………………………………………………………...

Адрес регистрации по месту пребывания…………………………………………………………………………………...

Контактный телефон ………………………………………………………………………………………………………..

Дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: «…....» ……г. ………………………………….

ОГРН индивидуального предпринимателя №………………………………………………………………………………

(заполняется юридическим лицом)

Адрес местонахождения……………………………………………………………………………………………...............

Почтовый адрес……………………………………………………………………………………………………………….

Контактный телефон….…..…………………………………………………………………………………………………..

ИНН №_______________ ОГРН №___________________

Представитель Претендента²………………………………………………………………………………………………

(Ф.И.О.)

Действует на основании доверенности от «…..»…………20..….г., № ………………………………………………….

Паспортные данные представителя: серия …………....……№ ………………., дата выдачи «…....» …….…… .…....г.

кем выдан ..……………………………………………….……………………………..……………………………………

Адрес регистрации по месту жительства …………………………………………………………………………………...

Адрес регистрации по месту пребывания…………………………………………………………………………………...

Контактный телефон ……..………………………………………………………………………………………………….

принял решение об участии в Процедуре по продаже Имущества (лота):

Дата Процедуры: ………..……………. № Лота………………

Наименование Объекта (лота).................................................................................................................................

Адрес (местонахождение) Объекта (лота)………………………………………………………...………

и обязуется обеспечить поступление задатка[обеспечительного платежа] в размере_____________________________ руб. __________________________________________________ (сумма прописью)(при продаже без объявления цены- исключить),

в сроки и в порядке установленные в Информационном сообщении на указанный лот.

Претендент обязуется:
- Соблюдать условия и порядок проведения Процедуры, содержащиеся в Информационном сообщении.
- В случае признания победителем Процедуры или Единственным участником, заключить договор купли-продажи с Продавцом в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными в Информационном сообщении и договоре купли-продажи.
Задаток победителя конкурса засчитывается в счет оплаты приобретаемого Объекта (лота) Процедуры
Претенденту понятны все требования и положения Информационного сообщения. Претенденту известно фактическое состояние и технические характеристики Объекта (лота) (п.1.) и он не имеет претензий к ним.
Претендент извещён о том, что он вправе отозвать Заявку в порядке и в сроки, установленные в Информационном сообщении.
Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Претендент.
Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения Процедуры, порядком внесения задатка, Информационным сообщением и проектом договора купли-продажи, и они ему понятны. Претендент подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомился с реальным состоянием Объекта (лота) в результате осмотра, который осуществляется по адресу места расположения Объекта (лота).
Претендент осведомлен и согласен с тем, что Организатор и Продавец не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой Процедуры, внесением изменений в Информационное сообщение или отменой Процедуры, а также приостановлением организации и проведения процедуры.

___________________________________________________

1 Заполняется при подаче Заявки юридическим лицом

2Заполняется при подаче Заявки лицом, действующим по доверенности

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Претендент дает согласие на обработку персональных данных, указанных в представленных документах и информации.

Платежные реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)

ИНН³Претендента

КПП⁴Претендента

____________________________________________________________________________________________________________________

(Наименование Банка в котором у Претендента открыт счет; название города, где находится банк)

р/с или (л/с)

к/с

БИК

ИНН

КПП

Претендент (представитель Претендента, действующий по доверенности): _____________________________________________________________________________

(Должность и подпись Претендента или его уполномоченного представителя, индивидуального предпринимателя или юридического лица)

М.П. (при наличии)

(подпись)

3 ИНН для физических лиц (при наличии) 12 знаков, ИНН для юридических лиц 10 знаков. Претенденты – физические лица указывают ИНН в соответствии со свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе/

4 КПП в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Приложение № 3к

информационному сообщению

ПРОЕКТ

ДОГОВОР № __

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с. Некрасовка «__» ________ 2025 года

Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице главы сельского поселения Тумачкова Егора Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, на основании результатов открытого аукциона в электронной форме по продаже нежилых помещений (Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе № ________________ от _____________ г., далее по тексту – «Протокол аукциона»), действуя добровольно, заключили настоящий Договор купли-продажи Здания и Земельного участка(далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять в соответствии с условиями настоящего Договора недвижимое имущество, а именно:

- здание воздуховодной насосной станции с кадастровым номером 27:17:0329301:1464, общая площадь 297,3 кв.м.

- земельный участок, общая площадь 746 кв.м., разрешенное использование - под головные очистные сооружения, кадастровый номер 27:17:0329301:1453,

совместно далее именуемое «Недвижимое имущество».

1.2. Здание воздуховодной насосной станции является собственностью сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» апреля 2023 г. сделана запись регистрации № 27:17:0329301:1464-27/020/2023-1.

Земельный участок является собственностью сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «15» марта 2023 г. сделана запись регистрации № 27:17:0329301:1453-27/020/2023-1.

1.3. Продавец гарантирует, что на дату заключения настоящего Договора вышеуказанное Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под запрещением или арестом не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено. На момент заключения настоящего Договора в Помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, обладающих каким-либо правом пользования Недвижимым имуществом, а также лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанным Недвижимым имуществом, после его приобретения Покупателем, не имеется.

ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Общая стоимость Недвижимого имущества, указанного в п.1.1. настоящего Договора, составляет _________ (________________) рублей 00 копеек, в том числе:

- цена нежилого здания – _________ (____________________) рублей 00 копеек,

- цена земельного участка – _______________ (_______________) рублей 00 копеек.

Задаток в сумме _________ (_______________________________) рублей 00 копеек, внесенный покупателем, засчитывается в оплату объекта продажи.

За вычетом суммы задатка Покупатель оплачивает стоимость объекта продажи в сумме ______________________ (______________________________________) рублей 00 копеек, единовременным платежом в течение (тридцати) календарных дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца

Оплата за здание воздуховодной насосной станции (в сумме ___________ (за вычетом задатка ______________)) перечисляется по следующим реквизитам:

УФК по Хабаровскому краю (администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края ЛКС 04223208170);

ИНН 2720006313, КПП 272001001, ОКТМО 08655448 казначейский счет 03100643000000012200 ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ//УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск, ЕКС ТОФК 40102810845370000014, БИК ТОФК 010813050, КБК 81711413060100000410.

Оплата за земельный участок (в сумме ___________) перечисляется по следующим реквизитам:

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Покупателю Недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора, в срок, установленный п. 4.1. настоящего Договора, свободное от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в состоянии - как оно есть на день подписания настоящего Договора, по Акту приема-передачи Недвижимое имущество по Договору (далее по тексту – Акт приема-передачи Недвижимое имущество), форма которого согласована Сторонами в Приложении №1.

3.1.2. Принять участие в мероприятиях по государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю путем предоставления необходимых документов со стороны Продавца и Покупателя для осуществления регистрационных действий.

3.2. Продавец имеет права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Принять передаваемое Продавцом Недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора, в срок, установленный п. 4.1. настоящего Договора.

3.3.2. С даты подписания Акта приема-передачи Недвижимого имущества нести бремя расходов по содержанию Недвижимого имущества (коммунальные услуги, техническое обслуживание, эксплуатационные расходы, охрана, услуги по вывозу мусора и бытовых отходов и т.п.).

3.3.3. Предоставить все необходимые документы (доверенность на представление интересов в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю, для физических лиц: нотариально заверенные согласие супруга(и) или заявление о том, что в браке не состоит, копию СНИЛС; для юридических лиц: нотариально заверенные копии следующих документов: устава организации, приказа о назначении руководителя, иных документов, подтверждающих полномочия лица на подписание договора купли-продажи, выписки из единого государственного реестра юридических лиц (срок выдачи не позднее 1 месяца), надлежаще оформленного одобрения сделки (при необходимости)) Продавцу (или уполномоченному лицу) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателю (п.3.1.2) в срок не позднее 30 календарных дней/5 календарных дней (при сделках с использованием кредитных средств) с даты заключения настоящего Договора. Покупатель несет все расходы, которые могут быть необходимы для подготовки, получения, оформления документов и выполнения действий для оформления Здания в собственность Покупателя, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, оформлению Кадастрового паспорта на Здания, а также расходы по нотариальному заверению копий указанных документов.

3.3.4. До оформления своего права собственности на Недвижимое имущество не проводить в Помещении любые ремонтные работы, а также работы, которые затрагивают фасад здания и его элементы (в том числе установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада здания).

3.3.5. Осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения Недвижимым имуществом в соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

3.4. Покупатель имеет права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязуется передать Недвижимое имущество Покупателю по Акту приема-передачи Недвижимого имущества в срок не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

4.2. Покупатель произвел осмотр Недвижимого имущества и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. Состоянием Недвижимого имущества Покупатель удовлетворен полностью. Недвижимое имущество передается Продавцом Покупателю в техническом состоянии «как есть» на момент заключения Договора.

4.3. Подготовка Недвижимого имущества к передаче не включает производство Продавцом ремонтных и отделочных работ в Здании. Не является обязанностью Продавца также и устранение дефектов обнаруженных Покупателем при осмотре Недвижимого имущества.

4.4. С даты подписания Акта приема-передачи Недвижимого имущества Покупатель несет ответственность за сохранность и содержание Недвижимого имущества, установленного в Здании оборудования и материалов, а также риск случайной гибели и повреждения Недвижимого имущества.

4.5. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Все споры и разногласия, возникшие при выполнении настоящего договора, Стороны решают путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу (считается заключенным) с даты его подписания Сторонами.

6.2. Настоящий Договор считается исполненным при условии передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи Недвижимого имущества на условиях определенных в настоящем Договоре.

6.3. Согласно ч. 2 ст. 223 и ч. 1 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ право собственности на Недвижимое имущество переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после чего, в соответствии с действующим законодательством, Покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость и иные расходы.

6.4. Стороны подтверждают, что содержание сделки, её последствия, ответственность, возникшие права и обязанности, а также иные нормы права, регулирующие взаимоотношения по сделке, Сторонам известны и понятны.

6.6. Покупатель подтверждает, что он(она) не лишены и не ограничен(а) в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, а также у него(нее) отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его(ее) совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях (кабальная сделка), что он (она) осознает последствия нарушения условий настоящего Договора, а также имеется нотариальное согласие супруги (а) на совершение сделки (для физических лиц).

6.7. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме, до подписания настоящего Договора.

6.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.9. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, и один экземпляр – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

6.10. Приложения:

Приложение № 1 –Акт приема – передачи Недвижимое имущество по договору купли-продажи Недвижимое имущество.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ОГРН 1022700859851

адрес местонахождения:

Российская Федерация, 680507, Хабаровский край, Хабаровский р-н, с. Некрасовка, ул. Ленина 20

тел.: +7 (4212) 35-81-28 доб. 208

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

ИНН 2720006313

КПП 272001001

р/с 03231643086554482200 в ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ//УФК по Хабаровскому краю

к/с 40102810845370000014

БИК 010813050

Покупатель:

Подписи представителей Продавца и Покупателя

от имени Продавца:

Глава сельского поселения

(должность)

___________________

^{(роспись)}

/ Тумачков Е.С. /

м.п.

от имени Покупателя:

______________________

^{(должность)}

_________________

^{(роспись)}

м.п.

Приложение № 1

к Договору № ________ от «___» ________ 2025 г.

Акт приема-передачи Недвижимого имущества по

Договору купли-продажи нежилого здания и земельного участка

№___ от «___» _________ 2025 года

с. Некрасовка	«__»______ 20__ года

_______________________, местонахождение: Российская Федерация, _________________________, зарегистрированное за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ________________ Управлением ФНС по г. Хабаровскому краю ______________ года, ИНН ___________________ КПП ____________________, в лице __________, действующего на основании ________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _______________________________________________________________

гр. __________________________________, ___ года рождения, пол __________, место рождения ______________, паспорт ____________________, выдан _________________________________________________г., код подразделения _____________, зарегистрированный(-ая) по адресу: __________________________________ (для физических лиц)/, ___________________, в лице ______________, действующего на основании __________ (для юридических лиц), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий Акт приема-передачи Здания о нижеследующем:

В соответствии с Договором купли-продажи нежилого здания и земельного участка №___ от «___» ___________ 2025 года (далее – «Договор»), на основании настоящего Акта Продавец передал, а Покупатель принял в собственность недвижимое имущество:

- здание воздуховодной насосной станции с кадастровым номером 27:17:0329301:1464, общая площадь 297,3 кв.м.

- земельный участок, общая площадь 746 кв.м., разрешенное использование - под головные очистные сооружения, кадастровый номер 27:17:0329301:1453.

Недвижимое имущество передается Покупателю в техническом состоянии «как есть».
Настоящим Покупатель подтверждает, что все обязательства Продавца по Договору выполнены полностью, надлежащим образом и надлежащему лицу, и Покупатель не имеет претензий к Продавцу, в том числе по качеству недвижимого имущества.
После подписания настоящего Акта Продавец не несет ответственность за сохранность и содержание недвижимого имущества и установленного в Помещении оборудования, материалов.
Покупатель обязуется не производить перепланировку Здания до государственной регистрации права собственности на него Покупателя. Покупатель уведомлен о последствиях произведения перепланировки без предварительного согласования с соответствующими службами.
Настоящим Актом приема-передачи недвижимого имущества подтверждается, что передача недвижимого имущества от Продавца к Покупателю состоялась. Стороны претензий друг к другу не имеют.
Настоящий Акт приема-передачи недвижимого имущества вступает в силу с момента его подписания Сторонами, составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Продавец:	Покупатель:
_______________/______________/	_______________/______________/

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

АДРЕС АДМИНИСТРАЦИИ

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НИЖНЕЕ МЕНЮ

СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ